Odborné B2B služby
Jsme specialisté na firemní potřeby z pohledu
pronájmu prostor a jejich dlouhodobého využití.
Najdeme optimální řešení a ušetříme Vaše náklady.
Zkušenosti a reference
Za více než 10 let jsme zrealizovali
přes stovky projektů a našli nové zázemí
mnoha korporacím i start-upům.
Komplexní servis
Zabýváme se nejen pronájmem, Vaši firmu také přestěhujeme, připravíme prostory na míru nebo Vám zařídíme kompletní vybavení prostor.

V Praze bylo za 3. čtvrtletí dokončeno 21 tisíc m2 kanceláří, ve výstavbě je 150 tisíc m2

V Praze bylo ve 3. čtvrtletí 2020 dokončeno 21 200 čtverečních metrů kancelářských ploch, čímž celkový objem vzrostl na 3,73 milionu m2. Nově dokončené prostory zahrnují AFI City 1 v Praze 9 s 15 900 m2, administrativní budovu Českých Přístavů v Praze 7 s 2800 m2 a Poděbradská Centrum v Praze 9 s 2400 m2.

afi-city2

Ve 3. čtvrtletí začala výstavba tří nových kancelářských projektů a jedné rekonstrukce: první fáze Smíchov City Na Knížecí v Praze 5, Florenc Gate v Praze 8, Košířská brána v Praze 5 a rekonstrukce projektu Olbrachtova 5 v Praze 4. Zhruba 26 200 m2 prostor je ve výstavbě s plánovaným dokončením do konce roku 2020 a dalších 128 600 m2 v letech 2021 a 2022.

Budovy třídy A tvoří 71 % nabídky, podíl nejkvalitnějších prostor s hodnocením AAA v celkovém objemu kancelářských prostor dosahuje necelých 18 %. Celková nabídka neobsazených podpronájmů ve 3. čtvrtletí 2020 dosáhla 47 200 m2, což je ve srovnání s předchozím čtvrtletím růst o 9700 m2.

Celková hrubá realizovaná poptávka, včetně renegociací a podpronájmů, dosáhla ve 3. čtvrtletí 2020 86 200 m2, což představuje mezičtvrtletní nárůst o 9 % a meziroční nárůst o 7 %. Největší realizovaná poptávka byla v městských částech Praha 4 (45 %), Praha 8 (21 %) a Praha 5 (11 %). Nejaktivnější byly firmy ve finančních službách (33 %), sektoru IT (18 %) a profesionálních službách (7 %). Podíl renegociací na celkové realizované poptávce dosáhl 62,4 %, celkový objem nově pronajatých prostor včetně předpronájmů a expanzí představoval 30,7 % z celkové hrubé realizované poptávky. Celkový podíl podpronájmů představoval 6,9 %.

Největšími transakcemi 3. čtvrtletí byly prodloužení nájemní smlouvy UniCredit Bank (22 900 m2) v BB Centrum Filadelfie v Praze 4, prodloužení nájmu Bluelink International (3200 m2) ve Florentinu v Praze 1, nový pronájem Verizon Czech (3200 m2) v Life Building C v Praze 4 a prodloužení smlouvy Good Data (2500 m2) v Danube House v Praze 8.

Podíl neobsazených kancelářských prostor na celkové nabídce v 3. čtvrtletí dosáhl 7,2 %, což je oproti 2. čtvrtletí 2020 růst o 1,1 procentního bodu. Celkový objem volných kanceláří dosáhl 267 300 m2. Největší objem dostupných kanceláří byl v Praze 5 s 59 300 m2, což představuje neobsazenost 9,1 %, následovala Praha 4 s 58 500 m2 a neobsazeností 6,1 %. Nejméně volných kanceláří bylo v Praze 2 s 5100 m2 (míra neobsazenosti 3,7 %) a Praze 3 s 6700 m2 (5,5 %).

Ačkoli se neobsazenost v posledních dvou čtvrtletích zvýšila a celková aktivita zpomalila, nejvyšší dosahované nájemné za 3. čtvrtletí zůstalo stabilní a pohybovalo se v rozmezí 22,50 až 23,00 eur za m2 na měsíc v centru města, 15,5 – 17 eur ve vnitřních a 13,5 – 15 eur za m2 na měsíc ve vnějších částech města.

Najdeme Vám vhodné prostory

Vyplňte prosím tento formulář a my se Vám ozveme s nabídkou prostor na míru.

Vaše jméno (*)

Váš telefon (*)

Váš e-mail (*)

Popište co požadujete, lokalitu, typ prostor apod.

* povinná pole

X
Zadejte poptávku