Shell & Core
Termín “Shell & Core” se běžně používá v oblasti nemovitostí k označení specifického stavu kancelářských nebo obchodních prostor. Tyto prostory jsou vybudovány jako nezařízené, s nezpracovanými stěnami, podlahami a stropy. V tomto stavu neobsahují kanceláře žádné vnitřní dělení, elektroinstalace, topení, chlazení, osvětlení nebo jiné zařízení. Nabízí tedy základní konstrukční a inženýrské prvky budovy.
Výhody:
Flexibilita v Uspořádání: “Shell & Core” prostory umožňují nájemcům maximální svobodu v přizpůsobení interiéru podle vlastních potřeb a představ. Toto je obzvláště vhodné pro firmy, které mají specifické požadavky na uspořádání nebo design kanceláří.
Přizpůsobení Brandingu a Funkcionality: Tato možnost umožňuje nájemcům vytvořit prostory, které odrážejí jejich značku a pracovní kulturu, a zároveň optimalizovat prostor pro jejich specifické operace.
Nevýhody:
Náklady na Výstavbu a Zařízení: Nájemci musí počítat s dodatečnými investicemi do vnitřního uspořádání a vybavení prostor. To může zahrnovat náklady na materiály, pracovní sílu, design a technické řešení.
Časová Náročnost: Proces vybavování a přizpůsobování “Shell & Core” prostorů může být časově náročný, což může ovlivnit plánování a rozjezd podnikání.
Využití v Praxi: “Shell & Core” prostory jsou ideální pro nájemce, kteří hledají dlouhodobé umístění a chtějí mít plnou kontrolu nad vzhledem a funkcionalitou svého pracovního prostředí. Jsou to však méně vhodné pro ty, kteří hledají rychlé řešení nebo mají omezený rozpočet na počáteční investice.