Pražský kancelářský trh ve 2. čtvrtletí roste
Pražský kancelářský trh ve 2. čtvrtletí výrazně ožil a meziročně vzrostl o 112 procent. Firmy si pronajaly celkem 127.800 metrů čtverečních kancelářských ploch a proti letošnímu 1. čtvrtletí jde o nárůst o 81 procent. Sdělilo to sdružení realitních poradenských společností Prague Research Forum (PRF).
Číslo zahrnuje i obnovené smlouvy dosavadních nájemců. Tento typ transakcí se na celkovém výsledku podílel ze 48,5 procenta. Největší objem pronájmů se uskutečnil v Praze 4 (40 procent), v Praze 8 (19 procent) a v Praze 5 (15 procent). Nejaktivnějšími nájemci byly telekomunikační firmy (24 procentní podíl na hrubé poptávce), dále poradenské společnosti (16 procent) a výrobní společnosti (sedm procent). Největší smlouvou bylo přejednání nájmu společnosti O2, která si v budově BB Centrum Gamma v Praze 4 pronajímá 29.600 metrů čtverečních.
Developeři ve 2. čtvrtletí dokončili celkem 59.000 metrů čtverečních kancelářských ploch ve třech projektech – BB Centrum Delta (32.500 metrů čtverečních), Green Line (13.700 metrů čtverečních) v Praze 4 a Crystal Prague (12.800 metrů čtverečních) v Praze 3. Ve výstavbě je dalších 138.000 metrů čtverečních kancelářských prostor. Letos PRF očekává dokončení 183.700 metrů čtverečních a v příštím roce 41.000 metrů čtverečních.
Neobsazenost pražských kanceláří proti prvnímu čtvrtletí mírně klesla o 0,5 procentního bodu na 16,6 procenta. Bez nájemce bylo 517.900 metrů čtverečních kancelářských ploch.
Většinou vyšší třídy
Nájemné na konci června zůstalo stabilní. Za prvotřídní kanceláře v centru Prahy platí firmy průměrně měsíčně 18,50 až 19,50 eura za metr čtvereční (508 až 535 korun). Na okrajích města zůstává měsíční nájemné za moderní kanceláře dlouhodobě na 13 až 14,5 eura za metr čtvereční (357 až 398 korun).
Celková výměra moderních kancelářských ploch v Praze činila na konci druhého čtvrtletí 3,13 milionu metrů čtverečních. Poměr budov třídy A vůči budovám třídy B dosahoval 69 procent. Nejkvalitnější kanceláře AAA zabírají 13 procent z celkové výměry.
