Poptávka po kancelářích v Praze vzrostla, do roku 2025 přibude v Praze 500 tisíc m2

O pětinu vyšší poptávka po nových kancelářích v Praze byla meziročně zaznamenána ve 3. čtvrtletí 2021. Nové pronájmy se podílely 58 %, ve zbylých případech šlo o přejednání stávajících smluv. Pokračuje realizace nebo příprava několika rozsáhlých projektů s celkovým objemem 500 tisíc metrů čtverečních metrů nových kancelářských ploch, které by měly v Praze vyrůst do roku 2025.

Port 7

Oživení je patrné také na trhu flexibilních kanceláří. Na základě rostoucí poptávky v Praze se letos otevřela nebo do konce roku otevřou 4 nová coworkingová centra a 3 centra provozující servisované kanceláře.

Do bilance pronájmů promluvila renegociace společnosti NN v budově Zlatý Anděl (6500 m2) v Praze 5. Přejednáno bylo i 3500 m2 v budově Hadovka v Praze 6 nájemce Aeskulab. Zásilkovna si nově pronajala 3300 m2 v Balabenka Office Building v Praze 9.

Uplynulé čtvrtletí rovněž dokládá zpomalení výstavby, k němuž došlo během roku 2020. Dokončena byla jediná kancelářská budova Nová radnice v Praze 12, v níž vzniklo zhruba 1000 m2 pro komerční pronájem. Do konce roku má být ještě dokončen projekt Harfa Business Center B (24 350 m2) v Praze 9 a polyfunkční projekt Viktoria Center na Praze 3 Žižkov zahrnující nejen kancelářské, ale i rezidenční a obchodní prostory. Kancelářská plocha zde zaujímá 1750 m2.

Ze zmíněných celoměstsky významných projektů pokračují práce na Masaryčce a Nové Waltrovce nebo Port 7. Do očekávaného přírůstku 500 000 m2 nových kanceláří se do roku 2025 propíší ještě rozsáhlé realizace na Smíchově a karlínském Rohanu a dále administrativní část projektu Hagibor.

Bez zásadních výkyvů zůstaly ve 3. čtvrtletí dva z hlavních indikátorů vývoje trhu kancelářských prostor. Neobsazenost mírně vzrostla na aktuálních 8 %, což je hodnoceno stále jako nízká míra volných prostor. Stabilní zůstalo také nájemné, a to jak v centru Prahy, kde se pohybuje mezi 22,5 – 23 eur/m2/měsíc, ve vnitřním městě s 15,5 – 17 eur, na okrajích metropole s rozmezím 13,5 – 15 eur/m2/měsíc.

Vyhledávání

Město

Typ

Nájem EUR/m2
Plocha m2 od

Plocha m2 do

Přejít nahoru
Najdeme Vám vhodné prostory

Vyplňte prosím tento formulář a my se Vám ozveme s nabídkou prostor na míru.

    Osobní údaje budou zpracovány za účelem sestavené vhodné nabídky na základě Vaší nezávazné poptávky v souladu s Nařízením Evropského parlamentu a Rady (EU) 2016/679 ze dne 27. dubna 2016.

    X
    Zadejte poptávku

    © 2025 Prague Offices Solutions s.r.o. - Pronájem kanceláří v Praze, nebytové a obchodní prostory k pronájmu.
    Kancelářské prostory, zařízené kanceláře, virtuální kanceláře, obchodní a skladové prostory k pronájmu v Praze.