ČS nemovitostní fond koupil nejvyšší budovu v Praze – City Tower
ČS nemovitostní fond koupil na konci září administrativní budovu City Tower, v Praze na Pankráci. Hodnota nové akvizice ČS nemovitostního fondu činí přibližně 4.4 mld. Kč. Transakce proběhla formou převodu 100% obchodního podílu v nemovitostní společnosti, která budovu City Tower vlastní.
„Akvizice budovy City Tower je historickým milníkem ve vývoji ČS Nemovitostního Fondu a jednou z nejvýznamnějších transakcí na trhu komerčních nemovitostí ve střední Evropě v roce 2016. Zajištění této prémiové kancelářské budovy je pro nás zároveň odrazovým můstkem k dalšímu růstu hodnoty fondu a zvyšování výnosů pro podílníky,“ řekl Filip Kubricht, předseda představenstva REICO IS ČS.
ČS nemovitostní fond budovu City Tower koupil od developerské a investiční společnosti PPF Real Estate Holding, která je součástí investiční skupiny PPF. PPF Real Estate Holding spravuje aktiva ve výši 2,0 miliardy EUR a působí na evropském i ruském realitním trhu.
Budova City Tower se nachází v exkluzivní lokalitě širšího centra města na Pankráci, která se společně se sousedící oblastí okolo Budějovické ulice řadí mezi hlavní kancelářské části Prahy. Budova City Tower má vynikající dopravní dostupnost a to jak z pohledu městské hromadné dopravy, tak i pro osobní dopravu a to zejména díky blízkosti stanice metra Pankrác, několika autobusovým linkám, tramvajové zastávce Pražského povstání a přilehlé dálnici D1.
City Tower má 27 nadzemních pater s převládajícími kancelářskými prostory, 3 podzemní patra se 781 parkovacími místy a celková pronajímatelná plocha nemovitosti činí zhruba 48,9 tisíc m2. Veškerá pronajímatelná plocha budovy je plně obsazena. Největším nájemcem budovy je společnost Raiffeisen Bank, která zaujímá zhruba 40% celkové pronajímatelné plochy. Mezi další nájemce patří například e-commerce společnost Concur, která je součástí německé SAP Group, mezinárodní konzultační společnost AC Nielsen, nebo centrála automobilky Peugeot ČR.
Nemovitost byla postavena v roce 2008 podle architektonického návrhu renomovaného amerického architekta Richarda Meiera z architektonického studia Richard Meier & Partners Architects. Součástí stavby byla radikální a kompletní rekonstrukce původní nedokončené stavby z přelomu 80. a 90. let minulého století. Se svými 108 metry (116,5 m včetně antény) se jedná o nejvyšší budovu v Praze a druhou nejvyšší v České republice. Budova obdržela mezinárodní environmentální certifikaci BREEAM (BREEAM Very Good) a tímto oceněním se řadí mezi ekologicky a ekonomicky šetrné komerční nemovitosti na českém trhu.
