Odborné B2B služby
Jsme specialisté na firemní potřeby z pohledu
pronájmu prostor a jejich dlouhodobého využití.
Najdeme optimální řešení a ušetříme Vaše náklady.
Zkušenosti a reference
Za více než 10 let jsme zrealizovali
přes stovky projektů a našli nové zázemí
mnoha korporacím i start-upům.
Komplexní servis
Zabýváme se nejen pronájmem, Vaši firmu také přestěhujeme, připravíme prostory na míru nebo Vám zařídíme kompletní vybavení prostor.

Headline rent vs Effective rent

Headline rent vs Effective rent (Základní nájemné vs Efektivní nájemné)

Headline Rent (Základní nájemné): Headline rent označuje nájemné, které je spláceno nájemcem bez zohlednění jakýchkoli slev nebo pobídek od pronajímatele. Toto číslo reprezentuje nominální hodnotu nájemného, jak je uvedeno v nájemní smlouvě.

Effective Rent Rate (Efektivní nájemné): Efektivní nájemné je upravené nájemné, které zohledňuje všechny pobídky a slevy poskytnuté pronajímatelem, jako je rent-free období. Vypočítá se vynásobením základního nájemného délkou pronájmu po odečtení rent-free období a dělením celkovou délkou pronájmu.

Net Effective Rent Rate (Čisté efektivní nájemné): Čisté efektivní nájemné se počítá odečtením hodnoty fit-out příspěvku od efektivního nájemného, rozděleného po celou dobu trvání nájmu. Tento údaj poskytuje ještě detailnější pohled na náklady nájmu, zahrnující všechny pobídky a příspěvky.

Příklad Výpočtu:

Headline Rent: 14 EUR/m²
Délka nájmu: 60 měsíců
Rent-free: 5 měsíců
Fit-out Contribution: 150 EUR/m²

Efektivní nájemné: 14 EUR/m² x 55 měsíců / 60 měsíců = 12,83 EUR/m²

Čisté efektivní nájemné: 12,83 EUR/m² – (150 EUR/m² / 60 měsíců) = 10,33 EUR/m²

Využití a Význam: Efektivní a čisté efektivní nájemné poskytují realističtější pohled na skutečné náklady spojené s pronájmem, což je zásadní pro finanční plánování a porovnání nabídek. Zatímco efektivní nájemné slouží pro porovnání pravidelných měsíčních nákladů, čisté efektivní nájemné poskytuje ucelenější obrázek o celkových nákladech nájmu, včetně všech pobídek od pronajímatele.

Najdeme Vám vhodné prostory

Vyplňte prosím tento formulář a my se Vám ozveme s nabídkou prostor na míru.

    Vaše jméno (*)

    Váš telefon (*)

    Váš e-mail (*)

    Popište co požadujete, lokalitu, typ prostor apod.

    * povinná pole

    X
    Zadejte poptávku